Maison - 192 m² - 7 pièces à Pouldreuzic

Iad France - Chloé Bolzer vous propose : Maison 191 m² avec gîte indépendant – Jardin + 2000 m², mer à deux pas : posez vos valises ! Et si votre prochaine maison combinait grands espaces, proximité de la mer et potentiel locatif ? Cette maison rénovée, située à moins de 4 km de la plage, propose une superbe pièce de vie de 62 m² environs et en bonus : un gîte indépendant pour 4 personnes. Au rez-de-chaussée une entrée vous donnera accès à : - Une grande pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine aménagée et équipée, un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse - Une salle de bain spacieuse avec douche à l’italienne, baignoire et espace buanderie - 2 chambres (15,5 m² et 12 m²), dont une avec accès sur l'extérieur - Un espace ouvert de 12 m² : bureau, salle de jeux ou petit salon - Sans oublier le WC indépendant À l’étage, vous y retrouverez en premier lieu - 1 chambre de 13 m² reliée à la maison principale. - Un accès, via un sas indépendant, au gîte. Le gîte, se trouvant à l'étage (avec accès extérieur indépendant, depuis une terrasse privée), est un espace confortable et plein de charme comprenant : - une agréable pièce de vie d’environ 34 m² avec cuisine aménagée, toit cathédral et mezzanine - 2 chambres - une salle d’eau - WC indépendant Quand aux extérieurs, la maison est implantée sur plus de 2 000 m² de terrain et offre : - Garage de 35 m² - Terrasse bois privative pour le gîte - Jardin agréable Bonus non négligeable : une cave de 44 m². Les + qui font la différence ✔ rénovation récente ✔ maison lumineuse et chaleureuse ✔ gîte indépendant prêt à être exploiter ✔ plage à - 4 km ✔ commerces et écoles à proximité Deux projets sont possibles : Grande maison familiale de 5 chambres ou Maison principale de 3 chambres + gîte indépendant de 2 chambres En résumé : une maison coup de coeur, pleine de possibilités… où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Bolzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 811009018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.