Maison - 191 m² - 10 pièces à Pouldreuzic

Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : Maison située entre terre et mer, proche de la plage de Penhors. Sans vis-à-vis, elle allie confort, luminosité, fonctionnalité, et vous offre un havre de paix idéal pour profiter de la vie au quotidien ou pour des séjours près du littoral. Elle dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une réelle intimité. À seulement quelques minutes des plages et des commerces, c'est une opportunité rare dans un secteur très apprécié du Sud Finistère. La distribution : Au rez-de-chaussée : Sous-sol complet (garage, buanderie, chaufferie) Au 1er niveau : entrée, salon séjour avec son poêle, cuisine aménagée équipée, une chambre, salle d'eau avec wc. À l'étage : couloir de dégagement, quatre chambres, salle de bain avec WC, 3 petites mezzanines. Annexes : Appartement indépendant type T2 de 60 m² HANGAR de 450 m² environ Parcelle de 15 300 m² au total, idéale pour chevaux, exploitation. Ce que l'on aime : L'environnement calme et verdoyant, la distribution de la maison, le sous-sol complet, la proximité de la mer et des plages, sa vue mer et phare de Penmarc'h des étages, son exposition sud. Points d'intérêts : À 1,5 KM de la plage de Penhors À 2,5 KM des commerces et commodités A 25 KM de Quimper À 17 KM de Pont-l'abbé Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399190 euros. Prix hors honoraires : 382000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 17190 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.