Maison - 210 m² - 9 pièces à Pouilly-en-Auxois

Sur l'axe A6 (paris, lyon )et A38 (Dijon)
SUPERBE PROPRIETE DE 9 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PISCINE

Vous serez immédiatement séduit par l'intérieur et l'extérieur

1 studio (idéal ado , famille ) ou à louer eventuellement
4 cabinets medicaux (80 m2) ou autres (déja loués) et totalement indépendants donc aucune nuisance
ou Possibilité aussi d'agrandir la maison
Magnifique potentiel .

Vous arrivez dans un grand jardin arboré et intimiste

Une spacieuse entrée
Un salon et un séjour
Une cuisine aménagée et équipée avec une véranda
le tout donnant très lumineux et donnant sur le jardin
Un toilette indépendant

Au 1 er étage
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau .parquet au sol .
Une chambre avec salle d'eau .parquet au sol
Une petite pièce idéale pour bureau ou loisirs creatifs
Un toilette indépendant

Au 2ème étage

Un grand espace de vie
2 chambres
Une salle bain
Parfait pour les enfants

Un grenier
Un sous sol complet

Cette bâtisse était l'ancien hôpital des ouvriers du canal de bourgogne
elle a ensuite été scindée en trois partis mais qui ne se nuisent absolument pas car chacun à son indépendance et sa tranquillité Rarissime qui donne sur un jardin et bénéficie d'une exposition sud
Elle est équipée d'un chauffage alimenté au fuel.

L'intérieur de la maison est en très bon état.

Une terrasse de 40 m2
Grace à un jardin sans vis à vis vous pourrez profiter de la piscine

Le terrain est de 1 500 m²

Un atelier ,2 dépendances et un abri voiture

Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A38 et A6 sont accessibles à moins de 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque. Il y a quatre restaurants, des commerces, boulangeries, un bureau de poste et une boucherie charcuterie , Un supermarché

Vous êtes à 5mn à pied du centre ville .
A 1h de montbard Tgv Paris
30mn de Dijon et Beaune

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Dominique Jeannin agent commercial
tel 0644223708 ou par mail d.jeannin@pietrapolis.fr
EI.RSAC 525258565
PIETRAPOLIS IMMOBILIER
7 Bld de la trémouille
21000 DIJON
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3780.00 et 5170.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25384/H1yK2/honoraires_2024_dijonok.pdf

Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Dominique JEANNIN - Tél. 0644223708
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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