Maison - 350 m² - 11 pièces à Pouillac

Iad France - Sébastien Boyer (06 37 51 17 59) vous propose : Voici un bien qui mérite toute votre attention. Belle demeure bourgeoise sur deux niveaux vous propose en rez de chaussée : Une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois et îlot central, grand salon lumineux avec insert bois, une salle à manger donnant sur une pièce de loisir avec son barbecue d’intérieur. Un cellier, bureau, deux grandes chambres avec salle d’eau et WC. Un grand garage attenant. À l’étage 4 chambres dont deux avec salle d’eau et wc et une prête à être équipée. Une pièce est consacrée à un grand dressing. Sans vis à vis avec un très beau parc arboré d’arbres centenaires, cette propriété de 7000 m² environ propose aussi de belles dépendances de plus de 250 m² environ ainsi qu’un four à pain. Huisserie double vitrage de 4 / 22 / 4. Adoucisseur d’eau. Assainissement individuel de type fosse toutes eaux. Production eau chaude par ballon solaire. Fibre disponible sur la maison. À 5 minutes de l’échangeur de la National 10 mettant Bordeaux à 45 minutes et Angoulême à 30 minutes. Ligne TGV reliant Angoulême à Paris en deux heures. Si vous aimez les belles maisons de caractère, de grands volumes, les pierres, les parquets bois ancien vous êtes au bon endroit. À découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Boyer EI (ID 34205), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.