Appartement - 66 m² - 2 pièces à Pougny

Adèle KIRMANN - Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce charmant appartement en duplex de 66 m², situé au calme dans une impasse à Pougny (01550), à seulement quelques minutes à pied de la douane, de la gare de Chancy et du bus TPG.
Ce bien bénéficie de prestations rares : un double garage, deux places de stationnement extérieures, ainsi qu'un agréable espace extérieur sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle de bain, de WC séparés, d'une buanderie, d'un bureau et d'un cellier.
A l'étage, vous une chambre spacieuse disposant de nombreux rangements.
Un bien alliant calme, fonctionnalité et proximité des commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Prix de vente : 320'000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 434672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr