Longère - 179 m² - 6 pièces à Pouancé

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249 000 €

179 m²

6 pièces

3 chambres

Description :

A VENDRE A POUANCE - OMBREE D'ANJOU Charmante longère en pierre de 178 m² . Terrain de 2 227 m² avec piscine. A la recherche de calme et d'authenticité à la campagne . Cette belle longère en pierre de pays, entièrement rénovée dans les années 2000, est située dans un cadre verdoyant sur la commune de Pouancé, à seulement 2 km d'une base de loisirs avec baignade et jeux aquatiques, et sur l'axe Angers -Rennes. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale ou secondaire. Avec 178 m² habitables, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle offre trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, idéale pour une vie de plain-pied. Le vaste séjour de 60 m², agrémenté d'une grande cheminée, crée un espace convivial parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée ainsi que son arrière cuisine, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, complète harmonieusement les pièces de vie. A l'étage, une mezzanine offre un espace modulable selon vos besoins : bureau, salle de jeux, bibliothèque, transformable en 4eme chambre. La maison dispose également de deux salles de bains à l'étage, d'un WC, et de deux escaliers facilitant l'organisation de la vie familiale. Une dépendance attenante avec grenier vient compléter l'ensemble, idéale pour du stockage ou aménager en atelier, bureau ou chambre d'appoint, selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 2 227 m², offrant calme, vue dégagée sur la campagne et aucun vis-à-vis. Une piscine exposée plein sud, une belle terrasse ainsi qu'un four à pain promettent d'agréables moments de détente en plein air. Une dépendance faisant office de local technique complète cet espace extérieur parfaitement aménagé. Côté confort : fenêtres en PVC double vitrage, volets en bois, charme de la pierre de pays. La maison est habitable immédiatement et la fibre optique est disponible à proximité. Que vous cherchiez une résidence principale pleine de caractère ou une maison secondaire pour vous ressourcer à la campagne, cette propriété rare sur le marché saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Karine Aupied dès maintenant au 02 43 70 12 66. Tous nos biens sont sur : https://renaze.id-halles.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Points positifs : Longère en pierre habitable de suiteTerrain clos piscine3 chambres, possibilité 4/5

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
179 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 179 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, sol en carrelage, placard
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet flottant
Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc, sol en parquet flottant
Cuisine de 26 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage, four, plaque, hotte, plaque marbre, lave vaiselle, frigidaire, escalier
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 6 m², rdc, sol en parquet flottant
Salle de bain 2 : Surface de 5 m², rdc, sol en parquet flottant
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, douche, lavabo
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc, sol en parquet flottant
Salon / Séjour de 60 m²

Informations complémentaires
Surface de 61 m², rdc, sol en carrelage, cheminée ouverte,
Buanderie de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, chauffe eau, emplacement machine à laver, linky, tableau electrique
Mezzanine de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet flottant, 25,82 au sol, cheminée insert bouché et non tubé jusqu'en haut
Grenier

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
6 Parkings

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Fibre optique
Double vitrage
Alarme

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Fioul
Style :

Longère
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Vue :

campagne
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1