Maison - 180 m² - 7 pièces à Pouancé

Je vous propose en "EXCLUSIVITE" une maison bourgeoise 180 m² - 5 chambres - Jardin 613 m² - Hyper centre Pouancé Idéalement située en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, centre médical et de l'Étang de Saint-Aubin. ? Descriptif Rez-de-chaussée : - Entrée - Salon chaleureux avec poêle à pellets - Salle à manger lumineuse - Cuisine équipée (avec cellier / buanderie) donnant sur le jardin. - Salle d'eau et WC. L'ensemble ouvre sur un jardin clos de 613 m², avec terrasse ensoleillée, idéal pour les repas en extérieur. Au deuxième : - 3 chambres avec plancher massif d'origine - Suite parentale avec dressing - Salle d'eau neuve avec WC - Pièce supplémentaire (bureau / dressing possible) Au troisième : - 2 chambres un dressing ainsi qu'un espace supplémentaire pour une salle d'eau. Extérieurs & annexes - Jardin clos sans vis-à-vis - Cave - Dépendance avec accès indépendant (eau + électricité) - Garage attenant - Puits Caractéristiques techniques - Chauffage principal : poêle à pellets - Chauffage complémentaire : fuel - Double vitrage - Volets roulants électriques - Isolation thermique refaite en 2022 et une partie de la toiture refaite en 2025. ? Les atouts ? Emplacement hyper centre ? Aucun vis-à-vis ? 5 chambres + suite parentale ? Dépendance aménageable ? Maison familiale avec fort potentiel visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.