Maison - 142 m² - 6 pièces à Pouancé

Située dans la charmante commune de Pouancé (49420), cette maison bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile aux écoles, au centre-ville et aux commerces environnants. L'environnement urbain pratique et dynamique constitue un cadre de vie idéal pour les familles cherchant à être proches de toutes les commodités.

À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse accueillante pour profiter des journées ensoleillées. La dépendance de 65 m² offre un espace supplémentaire comprenant une buanderie, un atelier et une cheminée, idéal pour divers usages selon les besoins des résidents.

À l'intérieur, cette maison de 142 m² sur deux étages se compose de 6 pièces incluant 4 chambres, 3 toilettes, et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée présente une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux séjour/salon avec baie vitrée donnant sur la terrasse. Les étages supérieurs comprennent des chambres confortables, une salle de bain avec baignoire d'angle, des toilettes et des équipements pratiques tels qu'un puits alimentant les 3 WC et les salles de bain. Les panneaux solaires offrent une rentabilité intéressante, tandis que les aménagements intérieurs soignés incluent une cuisine équipée, des placards dans les chambres, et des revêtements de sol en carrelage et parquet, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723