Maison - 115 m² - 5 pièces à Portiragnes

Maison d'environ 115m² T5 avec garage, jardin et cuisine d'été
En R+1 sur un terrain de 472 m²
Idéalement située à l'entrée du charmant village de Portiragnes, un cadre de vie privilégié entre mer, nature et patrimoine à seulement 10 km de Béziers et à moins de 5 km de la Méditerranée, Portiragnes est une commune attractive de près de 3 200 habitants.
Découvrez cette jolie maison fonctionnelle, baignée de lumière et familiale avec ses 4 chambres et son extérieur adapté aux bons moments en famille
RDC_ Cuisine, salle à manger Séjour
Une véranda accueillante dessert le hall d'entrée, avec toilettes indépendantes. Une pièce de vie d'environ 21 m² traversant TRES LUMINEUX avec split de clim (neuf) et deux baies portes fenêtres.
La cuisine indépendante avec fenêtre est équipée, aménagée et bénéficie d'une arrière-cuisine pratique pour le rangement de l'épicerie ! Une porte donne accès au terrain arrière avec une grande cuisine d'été couverte avec barbecue très sympa !
Un garage spacieux complète le tout avec un chauffe-eau thermodynamique, un espace buanderie et une baie vitrée.
Enfin une pièce avec douche est à disposition sur ce RDC.
2e niveau _ La partie nuit
Un hall dessert 4 chambres spacieuses et lumineuses, l'une d'entre elle profite d'une belle terrasse avec baie vitrée et d'un espace dressing et vasque. Une salle de bain avec accès aux combles. VMC installée sur ce pallier.
Extérieurs & cadre de vie
Le terrain est bien disposé, avec plusieurs espaces en 3 faces, la cuisine d'été est un plus ! Quartier agréable, pratique pour les axes routiers et les promenades le long du joli canal.
Prestations & équipements
Menuiseries double vitrage
Volets roulants électriques
Dispositif de chauffage : climatisation split clim
Garage
Cuisine équipée
Tout à l'égout
Portail électrique
Stana escaliers
Dalle béton accès personnes à mobilité réduite
VMC sur tout l'étage

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie TASTAVY inscrite au RSAC de BEZIERS n° 831 315 114
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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