Maison - 162 m² - 5 pièces à Portet-sur-Garonne

Iad France - Morgane Garcia (06 44 12 20 19) vous propose : Maison 4 Chambres Entièrement Rénovée à Portet-sur-Garonne Maison de 162 m² avec garage, entierement rénovée, située à Portet-sur-Garonne, proche du centre-ville, des commerces et des écoles. Parfaite pour une famille cherchant à allier confort et proximité des services. Caractéristiques : Surface totale de 162 m² avec un garage de 38 m² en sous-sol. Au rez-de-chaussée : un salon spacieux avec cuisine semi-ouverte. Vous bénéficierez d'une très belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. Le chauffage au sol et la climatisation reversible vous apporterons du confort en toute saison. Le demi-étage se compose de deux chambres, d'une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau, meuble double vasque et grand dressing. Une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. En demi sous-sol : une chambre supplémentaire, une grande buanderie, et un garage avec un accès exterieur et interieur. Rénovation : La maison a été entièrement rénovée entre 2020 et 2023. Équipements : -Chaudière au gaz de ville récente avec plancher chauffant dans la pièce de vie et radiateurs dans les chambres, climatisation réversible. - Isolation par l'intérieur (laine de coton) et par l'extérieur, isolation des combles et du plafond. Menuiseries double vitrage. - L'électricité et tous les réseaux (plomberie, etc.) sont neufs. - Toiture récente et charpente traitée. Les ATOUTS : - Maison moderne, économe en énergie - Proche des commerces et des écoles - A 7minutes de Toulouse - A 14min de l'aéroport Contactez moi pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Garcia EI (ID 39612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 852415801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.