Maison - 157 m² - 5 pièces à Seysses

Iad France - Ingrid Robert (06 88 46 43 01) vous propose : *Maison 5 pièces de 157 m² environ à SEYSSES - DOUBLE GARAGE-ATELIER-PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES-GRAND JARDIN-AU CALME-VUE SUR LES PYRENEES * Bien rare sur le secteur ! Proche de Toulouse et de toutes les commodités, sur la commune dynamique de SEYSSES. Cette maison familiale de PLAIN-PIED se compose de la façon suivante : COTE JOUR : - une Entrée (4 m²) avec un placard. - Un salon / salle à manger (31 m²).Un ancien conduit de cheminée avec un système de répartition de chaleur est toujours fonctionnel pour l’installation d’une cheminée / poêle à bois / granulés. - Une cuisine équipée (17 m²) ouverte sur le séjour avec un accès sur terrasse intimiste et un cellier attenant. Les salles de vie sont idéalement exposées sud-ouest. - Une véranda (31 m²) exposée sud avec vue sur les Pyrénées. Celle-ci constitue une réelle pièce de vie supplémentaire et communique avec le reste de la maison. COTE NUIT : - Chambre 1 (12.5 m²) - Chambre 2 (16 m²) avec un espace de rangement pouvant être aménagé en dressing - Chambre 3 (11.55 m²) actuellement aménagée en dressing - Chambre 4 (13.5 m² environ) avec un placard - Un toilette suspendu indépendant - Une salle d’eau avec meuble simple vasque, grande douche à l’italienne (entièrement rénovée en 2020). Un DOUBLE GARAGE avec deux portes motorisées (45 m²) et un atelier (10 m²) viennent compléter ce bien. À L'EXTERIEUR : Parcelle de 1600 m²environ AU CALME AVEC VUE DEGAGEE SUR LES PYRENEES TECHNIQUE : - Pompe à chaleur (TOSHIBA) avec radiateurs à basse température - Chauffe-eau thermodynamique solaire - Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques en alu. - De nombreux travaux de rénovation réalisés (ravalement de façade, remise au normes électrique, travaux d'isolation…) - Installation de moustiquaires sur mesure - Climatisation réversible : 1 split dans une chambre et dans la salle de vie - Hourdi béton / Pas de vide sanitaire, maison sur hérisson / tout à l'égout - Système d’aspiration centralisée - Interphone / Visiophone / Caméra LES PLUS : - à 20 minutes au sud-ouest de TOULOUSE - Transports en commun (arrêt à 800m) ligne 58 - au calme tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, collège, pharmacie, médecins, transports. ) - maison avec de très bonnes performances énergétiques -Installation de 16 panneaux photovoltaïques (2010) avec contrat de rachat de l’électricité par EDF d’environ 1900 € / an Cette maison familiale et FONCTIONNELLE est à visiter sans tarder ! Chers clients, je répondrai avec plaisir à vos questions, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. * Chers vendeurs, j'estime votre bien rapidement & gratuitement * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid Robert EI (ID 54042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.