Maison - 172 m² - 7 pièces à Portes-lès-Valence

Iad France - Justine Palayer (07 63 86 89 06) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN PIED T7 DE 2005 AVEC GARAGES + DÉPENDANCE + PISCINE - PORTES LÈS VALENCE Vous rêvez de vivre dans une maison spacieuse tout en ayant la possibilité de louer une seconde habitation pour un revenu supplémentaire ou pour accueillir des proches ? Cette superbe maison divisée en deux habitations principales est la solution parfaite pour répondre à plusieurs projets. La première habitation, de 82 m² environ, se compose : d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante, donnant accès à une terrasse de 36 m² environ côté Ouest, ainsi qu'au jardin et à la piscine - la cuisine est entièrement aménagée et équipée - un cellier / buanderie donne accès au garage. Côté nuit : deux chambres avec placard, dont une avec salle d'eau attenante - et une salle de bain. Pour votre confort, vous bénéficiez d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz. Une dépendance de 25 m² environ, actuellement aménagée en studio, complète cette partie de la maison. La seconde habitation de 68 m² environ, propose une pièce de vie de 30 m² environ avec cuisine aménagée et équipée - une chambre - un bureau - une salle de bain et un cellier + garage. Elle est équipée d'une Pompe à Chaleur Air-Eau, associée à un plancher chauffant rafraîchissant, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Cette villa dispose également de panneaux solaires permettant de réduire considérablement vos factures d'électricité. Elle est nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé, offrant un cadre de vie paisible. La piscine est idéale pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, et les espaces extérieurs sont parfaits pour les moments de détente en famille et entre amis. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Palayer EI (ID 49844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 889978615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.