Local commercial - 247 m² - 2 pièces à Port-Vendres

Investisseurs, ce bien est pour vous ! Extrêmement rare sur la marché. Vente de murs commerciaux situés à Port-vendres et loués par le restaurant "Le Chalut". Le loyer est de 2000 euros par mois (soit 24000 euros par an) La taxe foncière (2482 euros) ainsi que toutes les charges (eau + électricité) sont à la charge du locataire. Un bail 3 / 6/9 est en cours jusqu'à novembre 2025 Excellente rentabilité ! Le petit plus qui fait toute la différence : l'étage était anciennement une surface habitable. Il y a donc une possibilité de le modifier pour en faire des appartements face à la mer et augmenter la valeur locative. Affaire à saisir, contactez moi rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 € HT + 3 960 € TVA, soit 333 960 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 200 € HT + 0 € TVA, soit 310 200 € TTC Honoraires d'agence : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire NIEHAUS, Tél. : 06 70 56 89 18, E-mail : gregoire.niehaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 535 403 398.