Maison - 173 m² - 7 pièces à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt

Iad France - Delphine MAUCHAMP (06 15 20 49 04) vous propose : Belle maison Périgourdine des années 1975 très bien entretenue, au calme avec une vue magnifique. Idéalement située, à proximité des commerces, écoles sur place et la Gare à 10 min (Pineuilh / Ste Foy la grande). 25 minutes de Bergerac -1h15 de Bordeaux. Une jolie maison familiale avec une vie de plain-pied. Elle vous séduira par son grand salon très lumineux qui dispose d’un poêle à bois et cuisine équipée séparée avec accès en terrasse. Vous avez au rez-de-chaussée un grand bureau et une chambre de 23.50 m² environ, une salle de bain + douche récemment refaite, une buanderie et un wc séparé. À l'étage : trois grandes chambres dont une avec dressing possible. Une salle d'eau et un wc séparé. À l’extérieur : une agréable entrée avec parking. Une arrière cuisine et sa cave. Un garage avec possibilité pour camping-car (47 m² environ) et un second garage. Abri bois et abri de jardin. Une grande terrasse complète l’ensemble. Le tout sur un très beau terrain en hauteur, sans vis à vis, de 8 000 m² environ arboré et paysager. Point technique : - tout à l'égout - ballon d'eau chaude récent (4 ans) Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP EI (ID 56910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.