Villa - 120 m² - 4 pièces à Port-de-Bouc

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371 500 €

120 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Offrez-vous le charme et le confort d'une villa construite dans la tradition de 1981, idéalement située à seulement 150 mètres de la plage de Botaï, dans un environnement alliant calme et commodités. Implantée sur un terrain généreux de 703 m² avec un droite de passage. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance accueillante de l'espace de vie, avec une cuisine séparée et fonctionnelle, une salle à manger spacieuse et un salon équipé d'un insert neuf pour des soirées chaleureuses. Une belle véranda invite à la détente, tandis qu'un cellier pratique facilite le rangement. La partie nuit comprend deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau moderne et un WC séparé, avec à l'étage une troisième chambre sous pente ainsi qu'un accès aux combles. A l'extérieur, la propriété ne manque pas d'atouts. Le garage est équipé d'une mezzanine avec remonte-charge manuel, un studio indépendant de 20 m² est à rénover, avec douche et WC sanibroyeur complète les possibilités d'hébergement. Vous y trouverez également un espace de rangement fermé, une cuisine d'été avec dépendance, une piscine avec un local technique, un espace de stockage bois couvert et des places de parking. Le terrain dispose d'un forage pouvant être réhabilité avec l'installation d'une pompe. La maison combine confort et modernité avec une climatisation réversible neuve dans le séjour et une isolation du vide sanitaire, assurant un bien-être optimal tout au long de l'année. Avec son emplacement privilégié, ses nombreuses annexes et son potentiel d'aménagement, cette villa représente une opportunité rare pour les amoureux de la mer ou pour un investissement réfléchi. Un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies. La vente s'effectuera avec un délai de six mois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Soucieux de vous satisfaire, je m'adapte à vos contraintes en proposant des visites 7 jours sur 7. Visite virtuelle disponible pour découvrir le bien depuis chez vous. Vous devez vendre avant d'acheter ? Je vous propose gratuitement un avis de valeur précis et une étude personnalisée de votre bien. Vous ne trouvez pas votre bonheur ? Je recherche pour vous selon vos critères. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ? Recommandation bienvenue. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François VALLA (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 843 458 373. Jean François VALLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 458 373 - Salon-De-Provence (13).

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
120 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 120 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, exposition sud
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc, exposition ouest
Chambre 3 : Surface de 27 m², 1er étage, exposition ouest
Cuisine de 9 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, exposition est
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, avec fenêtre douche, vasque et sèche serviettes
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, pas de fenêtre
Salon de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition ouest
Séjour de 23 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition ouest
Cellier de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition ouest
Grenier

L'extérieur :

Véranda

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-ouest, 20m2
Piscine
Cuisine d'été

Informations complémentaires
Rdc, 20m2 avec espace stock
1 Dépendance

Informations complémentaires
Rdc, studio avec coin douche. annexe à côté.
4 Parkings
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 23 m2 avec mezzanine

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Climatisation
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Bois
Style :

Années 80
Année de construction :

1981
État :

Intérieur : A rafraîchir, Toiture : Bonne
Exposition :

Ouest
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1