Villa - 120 m² - 4 pièces à Port-de-Bouc

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359 000 €

120 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

Villa à 150 mètres de la plage de Botaï ? Piscine, studio indépendant, fort potentiel Emplacement rare à quelques pas de la plage de Botaï. Cette villa implantée sur 703 m² de terrain offre un cadre de vie recherché, entre mer, calme et fonctionnalité. La maison principale de 120m2, propose un séjour chaleureux avec insert neuf et climatisation réversible, une salle à manger, une cuisine indépendante, une véranda, un cellier, deux chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau rénovée et WC séparé. A l'étage, une troisième chambre sous pente avec accès aux combles. A l'extérieur, un ensemble complet et valorisant : piscine avec local technique, garage avec mezzanine et remonte-charge manuel, studio indépendant d'environ 20 m² à rénover avec douche et WC, cuisine d'été avec dépendance, espace de stockage fermé, abri bois couvert et stationnements privatifs. Forage existant à réhabiliter. Isolation du vide sanitaire réalisée. Résidence principale, maison secondaire ou projet locatif saisonnier avec dépendance indépendante : le potentiel est réel. Biens avec piscine et annexe indépendante à proximité immédiate de la plage sont peu fréquents sur le secteur. Délai de vente de six mois à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Soucieux de vous satisfaire, je m'adapte à vos contraintes en proposant des visites 7 jours sur 7. Visite virtuelle disponible pour découvrir le bien depuis chez vous. Vous devez vendre avant d'acheter ? Je vous propose gratuitement un avis de valeur précis et une étude personnalisée de votre bien. Vous ne trouvez pas votre bonheur ? Je recherche pour vous selon vos critères. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ? Recommandation bienvenue. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François VALLA (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 843 458 373. Jean François VALLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 458 373 - Salon-De-Provence (13).

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
120 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 120 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, exposition sud
Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc, exposition ouest
Chambre 3 : Surface de 27 m², 1er étage, exposition ouest
Cuisine de 9 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, exposition est
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, avec fenêtre douche, vasque et sèche serviettes
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, pas de fenêtre
Salon de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition ouest
Séjour de 23 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition ouest
Cellier de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition ouest
Grenier

L'extérieur :

Véranda

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-ouest, 20m2
Piscine
Cuisine d'été

Informations complémentaires
Rdc, 20m2 avec espace stock
1 Dépendance

Informations complémentaires
Rdc, studio avec coin douche. annexe à côté.
4 Parkings
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 23 m2 avec mezzanine

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Climatisation
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Bois
Style :

Années 80
Année de construction :

1981
État :

Intérieur : A rafraîchir, Toiture : Bonne
Exposition :

Ouest
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1