Appartement - 99 m² - 4 pièces à Pornichet

Iad France - Aurélie BRETON vous propose : Appartement en duplex entièrement rénové et idéalement situé dans le secteur de SAINTE MARGUERITE. Il est situé à 7 min à pied de la plage de SAINTE MARGUERITE et et 5 min à pied des commerces et du marché. Il est très lumineux, au calme, avec vue sur un parc. Ce bien est au premier étage d'un immeuble sécurisé et se compose : d'une entrée, un salon séjour avec une cuisine aménagée équipée, une suite parentale avec sa douche et un WC. À l'étage une chambre, un dressing - laverie, une salle d'eau et un WC ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de troisième chambre. Deux terrasses, deux places de stationnements et un local à vélo commun complètent la prestation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 535000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,80% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.