Maison - 268 m² - 7 pièces à Pornic

? EXP vous propose , pour cause de départ à l'étranger, cette très belle demeure de 120m² maison principale : 7 pièces, 4 Chambres + 148m² de Dépendances :
- bâtiment de 62m² répartie avec un Double Garages et mezzanine à innover, 1 bureau chauffé +point d'eau avec WC ,s'ajoute une annexe attenante a l'ensemble de 36 m2, chauffée et aménagée en salle de Sports/Fitness ?.
-côté piscine, se trouve une annexe de 50m², dont 28m² aménagés et chauffée avec point d'eau et WC, pour accueillir famille/ami(e)s + 22m² De rangement Piscine et autres matériels.
Un terrain de 1795m² entièrement clos, arboré, bitumé. Jardin magnifiquement paysager (exotique)
À moins de 7mn du centre de Pornic.
Prestations haut de gamme, découvrez cette superbe demeure de 7 pièces alliant confort, technologie et sécurité dans un cadre de vie privilégié. Les plus : - Isolation optimale : double vitrage, fenêtres Alu - Fibre optique installée. - Équipements connectés : thermostat intelligent, volets roulants électriques - Panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée - Ballon d'eau chaude Thermodynamique de 300L. Poêle à Granulés.
Garage + autres places de parking avec éclairage extérieur soigné - Sécurité renforcée - Alarme incendie, interphone, portail électrique, porte blindée - Vidéosurveillance + vidéophone ???? Bien-être au quotidien - Piscine chauffée privée et couverte si besoin.
Localisation idéale : calme, proche des commodités et de la côte
Dépense énergétique électrique 160/200€/mois.
Taxe foncière de 1335 €
Assainissement fosse septique avec filtre à sable.
Contactez moi? pour une visite puis laissez-vous séduire par cette propriété unique, pensée pour votre confort et votre tranquillité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laurent NERET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 042 419 SAINT-NAZAIRE