Immeuble - 151 m² - 6 pièces à Pontivy

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69 990 €

151 m²

6 pièces

3 chambres

Description :

PONTIVY

CENTRE VILLE - RUE DU FIL

Au cœur de la rue piétonne et historique de Pontivy, cet immeuble date des années 1600. Il est composé d'un commerce au rdc et il est possible de créer 3 studios à l'étage (entièrement à rénover et accès indépendant à créer).

Le commerce est composé d'une grande pièce de 50m² (qu'il faudra réduire de 6-8m² pour créer l'accès aux futurs appartements. De deux remises sur l'arrière du magasin (5m² et 7m²).
Les studios seront desservis par l'escalier déjà existant. Les surfaces seront de 23m², 18m² et 21m².

Avec cet immeuble, vous pouvez soit implanter votre propre commerce, soit en faire un investissement locatif avec du déficit foncier.

Les revenus locatif seront d'environ 600€ pour le commerce, 375-400€ pour les studios soit environ 1500€-1800€ de revenus mensuels après travaux. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Julien STIL.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
151 m²
3 Chambres
Commerce de 50 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
ADSL
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Convecteur, Électrique
Eau chaude :

Individuel, Chauffe-eau
Style :

NAPOLEONIEN
État :

À rénover
Travaux à prévoir :

Oui
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3