Maison - 96 m² - 4 pièces à Pontgibaud

Séverine Cohade 3G IMMO vous propose dans le bourg de Pontgibaud cette maison de 96 m² ;. Elle bénéficie d'une jolie exposition et sa terrasse plein ouest équipée d'un store banne électrique avec accès sur les pièces de vie vous permettra de bons moments avec vos proches. Élevée sur un garage double et une buanderie, elle se compose d'une entrée desservant une cuisine de 13 m2 aménagée et équipée, d'un salon salle à manger de 31 m2 lumineux avec une cheminée à foyer fermé, d'un cellier, de deux chambres de 13 et 9.60 m2, d'une salle d'eau de 6.20 m2 et d'un WC indépendant. L'étage sous les combles peut être dévolu à une chambre d'adolescent ou enfant avec sa salle de jeux ainsi qu'à un bureau. La parcelle de 811 m² offre une partie plate sur l'arrière et une partie en pente. Chauffage collectif au gaz de ville. Huisseries en bois double vitrage, volets roulants électriques sur la façade principale et persiennes en fer. VMC en place. Maison habitable de suite, un rafraîchissement et des travaux courants sont à prévoir . Pontgibaud est une commune dynamique, dotée de commerces variés et nombreux services : école primaire, collège, maison médicale…avec en sus de nombreuses associations sportives et culturelles. Clermont centre est à 25 mn et l'A89 à 4 mn. La nature est omniprésente et la Chaîne des Puys ou le massif du Sancy pour des randonnées sont à moins de 30 mn. Vous pourrez aisément concilier vie professionnelle et familiale. Les points forts : - proximité des commerces et services - sa grande terrasse ensoleillée - 2 chambres de plain-pied - garage double

Honoraires de 5.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (135 500 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine COHADE Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 897 465 639, Tel : 06 62 91 10 95, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/cohade

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr