Maison - 145 m² - 6 pièces à Pontcharra-sur-Turdine

69490 – SAINT-LOUP – MAISON INDIVIDUELLE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES + 1 CHAMBRE D' APPOINT + 1 CHAMBRE / RANGEMENT– TERRAIN 990 M² – VUE PANORAMIQUE - AUTOROUTE A89 - BUREAU - TELETRAVAIL

SITUATION :
Situé au cœur des MONTS DU BEAUJOLAIS, SAINT-LOUP est un village paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et authenticité à seulement 20 minutes de Lyon.
Cette MAISON INDIVIDUELLE d'environ de 145 m² + 2 chambres aménagées dans garage pour un TOTAL de 165 M² HABITABLES bénéficie d'un CADRE CALME ET VERDOYANT ainsi que d'une VUE À COUPER LE SOUFFLE.
Idéalement située à seulement QUELQUES MINUTES DE L'A89 et des COMMODITÉS, elle allie confort, espace et praticité pour une vie de famille agréable.

ACCÈS RAPIDES :
- PORTE DE LYON : à 20 min
- VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE : à 25 min
- TARARE : à 10 min
- L'ARBRESLE : à 15 min

DESIGNATION :
Dès l'entrée, cette maison vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La vaste PICE DE VIE de 36 m², baignée de LUMIERE, s'ouvre sur une CUISINE MODERNE entièrement EQUIPEE, pensée pour réunir grandes familles et amis. Les volumes généreux et l'ouverture par 2 BAIES VITREES vers l'extérieur créent un espace CONVIVIAL ET PRATIQUE.

Une CHAMBRE de PLAIN PIED, idéale pour recevoir ou pour une suite parentale, complète ce niveau principal.

En demi-étage, l'espace nuit se compose de TROIS CHAMBRES confortables, accompagnées d'une SALLE DE BAIN avec DOUCHE et BAIGNOIRE, offrant praticité et intimité à chacun.

Le GARAGE en demi sous-sol AMÉNAGÉ révèle de belles surprises : une BUANDERIE fonctionnelle, DEUX PIECES SUPPLEMENTAIRES actuellement utilisées comme chambres avec SALLE D'EAU attenante, ainsi que DEUX VASTE CAVES EN SOUS-SOL permettant de conjuguer rangement et organisation.

À l'extérieur, la magie opère : une GRANDE TERRASSE COUVERTE devient un véritable prolongement de la maison, parfaite pour les repas d'été. Le terrain de 990 m², agrémenté d'une PISCINE HORS SOL, s'ouvre sur une VUE PANORAMIQUE à couper le souffle, un tableau changeant au fil des saisons.
Possibilité d'installer un CARPORT à l'arrière de la maison.

POINTS FORTS :

165 M² HABITABLES sur plusieurs niveaux
5 CHAMBRES + GARAGE AMÉNAGÉ EN CHAMBRE AVEC SALLE DE BAIN
CUISINE OUVERTE MODERNE
DOUBLE CHAUFFAGE : PLANCHER CHAUFFANT + POÊLE À GRANULÉS
FIBRE OPTIQUE INSTALLÉE
MAISON CONSTRUITE SUR VIDE SANITAIRE
ENVIRONNEMENT CALME et PROCHE DE L'AUTOROUTE A89
VUE PANORAMIQUE

BIEN RARE SUR LE MARCHÉ !!
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bertrand Coquard au 06 13 43 61 89 ou par mail à bcoquard@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bertrand Coquard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefanche-Tarare sous le n°882163090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris