Studio - 35 m² - 1 pièce à Pontcarré

Iad France - Audrey Cardoso vous propose : Au sein d'une petite copropriété bien entretenue de 1993, venez découvrir ce grand studio de 35 m² au premier étage sans ascenseur. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace de vie agencé de manière fonctionnelle. La pièce principale de 24.18 m² exposée SUD EST est lumineuse et est divisible pour créer un coin nuit et un espace salon convivial. Une cuisine ouverte, à équiper selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain avec wc complètent ce studio. L'appartement donne sur l'arrière de la résidence ce qui vous offre un environnement calme. Les + : Appartement équipé de la FIBRE, 2 emplacements de stationnement en extérieur. * Commodités * Arrêt de bus à 350 m, Gare RER E Ozoir-la-Ferrière ou RER A Torcy, Accès rapide A104 / A4, commerces de proximité sur la commune (boulangerie, tabac, supérette, restaurants, pharmacie et cabinet médical. ) Ce studio est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.87€ par mois (soit 1270.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cardoso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.