Appartement - 30 m² - 2 pièces à Collégien

Je vous propose cet appartement 2 pièces, situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété calme. D'une surface loi Carrez de 30,44 m² (surface totale au sol : 42,23 m²), cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement pratique. Description du bien : Séjour lumineux de 12 m², idéal pour un espace salon. Cuisine ouverte de 5 m² Chambre cosy de 10 m², au calme pour un confort optimal Salle d'eau de 4 m² avec WC Rangements optimisés pour un quotidien pratique. Les volumes sous pente, non comptabilisés dans la surface Carrez, offrent un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Grand parking gratuit en face de la résidence, avec environ 50 places à disposition pour les résidents et visiteurs - un véritable confort dans le secteur. Commodités et environnement : Collège, écoles et commerces à proximité immédiate RER A - Gare de Torcy accessible à pied en moins de 25 minutes (bus à 3 min) Accès rapide à l'A4, Val d'Europe, zones commerciales et Disneyland Paris (10 min) Paris à 30 km, facilement accessible en voiture ou en RER Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à environ 20 km Ce bien est idéal pour :Primo-accédants à la recherche de leur premier nid. Jeunes couples souhaitant allier confort et mobilité. Quelques photos ont été améliorées via l'IA dans le but de faciliter votre projection et de mettre en valeur les volumes réels. Une belle opportunité à saisir, dans un cadre agréable et pratique au quotidien. Contact et visites 7/7 jours de 9 h à 19 h. , l'immobilier réinventé avec vous et pour vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie MOURADIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511 610 768 MEAUX