Maison - 133 m² - 6 pièces à Pontault-Combault

Dans un cadre recherché pour son calme, à quelques minutes à pied des écoles, commerces et espaces verts, maison familiale de 4 chambres, offrant 113 m² habitables + studio indépendant de 20 m² + garage double / buanderie de 47 m².

Pièce de vie traversante de 50 m², lumineuse grâce à son orientation Est-Ouest, avec cuisine équipée récente.
2 chambres de plain-pied, salle de bain et WC.

À l'étage : 3ᵉ et 4ᵉ chambres de 14 m² chacune, avec une belle hauteur sous plafond de 2,72 m, salle d'eau et WC.

Garage double de 37 m², buanderie de 10 m² avec rangements, et 2 places de stationnement supplémentaires dans l'allée de la maison.

+++ : Studio indépendant de 20 m² avec accès depuis la maison ou par une entrée séparée — idéal pour profession libérale, location, adolescent ou invités.

Agréable jardin au calme de 459 m², grande terrasse de 60 m² parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Accès au Parc Saint-Claude réservé aux résidents du lotissement.

Maison en EXCELLENT ÉTAT et aux BELLES PRESTATIONS : plomberie et électricité refaites en 2021, fenêtres en double vitrage PVC, climatisation à l'étage, chauffage au gaz, étage entièrement neuf.
Maison économe en énergie : DPE C.

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Cette annonce référence 321850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE AMILCA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94293352400012.

Prix du bien : 473 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr