Immeuble - 116 m² - 7 pièces à Noisy-le-Grand

Immeuble de rapport – Fort potentiel après rénovation ! Pas de charges.
Excellente opportunité d'investissement : petit immeuble composé de deux appartements de 55 m² et 61 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour un projet locatif ou patrimonial.
Le bien dispose d'un jardin, de 5 caves et de 2 emplacements extérieurs, des atouts recherchés qui renforcent sa valeur. Des travaux sont à prévoir, laissant la liberté de repenser les espaces et d'optimiser pleinement le potentiel du site.
Son important potentiel d'agrandissement et la possibilité de division ouvrent la voie à de nombreuses stratégies de valorisation.
Produit rare pour investisseurs. Belle marge de progression après rénovation.
Division possible. Zone UC.
Forte demande locative sur le secteur.

30% d'emprise au sol.
Aujourd'hui il existe 2 compteurs d'électricité.
Pour l'eau il y a un compteur général en bas et un compteur d'eau pour le 1er étage.

À étudier rapidement

Cette annonce référence 321521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020.

Prix du bien : 400 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr