Maison - 125 m² - 5 pièces à Pontault-Combault

Située à proximité immédiate de Pontault Combault, dans le secteur du VAL FLEURI à la Queue en Brie, venez découvrir cette SPACIEUSE maison de PLAIN- PIED d'environ 140 m² au sol, édifiée sur un terrain CLOS et arboré de 540 m².
Un bien rare offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre goût. Des TRAVAUX seront à prévoir.
Environnement CALME, dans une impasse, à proximité de la forêt.

La maison se compose :
Une entrée fonctionnelle avec RANGEMENTS intégrés, une cuisine FAMILIALE,
Un vaste séjour – salle à manger avec CHEMINÉE, offrant un accès direct à la TERRASSE et au jardin SANS VIS A VIS,
Un couloir desservant une salle de bain avec douche et rangements, ainsi qu'un WC indépendant,
Deux chambres d'environ 11 m² avec rangements, dont une disposant d'un WC et permettant la création d'une future salle d'eau,
Une spacieuse BUANDERIE pratique, une pièce POLYVALENTE (chambre d'appoint, espace télétravail, atelier…) dotée de combles aménagées, offrant encore plus de possibilité

Un garage d'environ 45m² pouvant accueillir deux véhicules et comprenant un espace atelier,
Une cave, un grenier offrant un espace supplémentaire de rangement viennent compléter ce bien.

Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien spacieux, modulable et dans un environnement calme.

À visiter sans tarder.
Contactez moi 06 58 67 84 48 - Ouverte à la vente en partage avec mes confrères de l'immobilier.

Cette annonce référence 319972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DA NOBREGA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52938320000027.

Prix du bien : 357 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 125
Charges prévisionnelles annuelles : 170,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr