Appartement - 50 m² - 2 pièces à Pontault-Combault

Iad France - Aline Guetta vous propose : Appartement lumineux et sans travaux à Pontault Combault ! Ce 2 pièces de 50 m², situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur au sein d'une résidence calme et bien entretenue datant de 2004, est l'opportunité à ne pas manquer. Cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour créer un cocon douillet et moderne, avec son grand séjour avec balcon, sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, sa chambre avec dressing, sa salle de bains et ses wc séparés. L'emplacement stratégique de ce bien vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité clé en main pour les investisseurs ou ceux en quête d'un premier logement. De plus, la résidence ne dispose d'aucun travaux en cours, assurant ainsi tranquillité et confort à ses habitants. Une place de parking (boxable) en sous-sol complète ce bien et un local vélos est à disposition dans la résidence. Les + Chauffage électrique / Ballon d'eau chaude / Double vitrage / Volets roulants manuels / Fibre optique / Résidence sécurisée avec digicode / Ascenseur. Excellent rapport qualité-prix pour une vie citadine sans contrainte. Ne manquez pas l'occasion de venir le visiter et contactez-moi vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.94€ par mois (soit 1355.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823261722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.