Appartement - 43 m² - 2 pièces à Pontault-Combault

Iad France - Solange Fornarelli vous propose : Au 2ᵉ étage d’une résidence récente dotée d’un ascenseur, cet appartement F2 offre un cadre de vie confortable et harmonieux. Dès l’entrée, les placards intégrés apportent une organisation pratique et une sensation d’espace. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon qui prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter d’un extérieur agréable au quotidien. La cuisine ouverte apporte une vraie convivialité et s’intègre parfaitement à l’ensemble. La chambre, bien proportionnée avec un grand dressing, complète ce logement, ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle avec WC. L’un des atouts majeurs de cet appartement réside dans la présence de deux places de stationnement : une première située à l’extérieur et une seconde en sous-sol sécurisé, offrant un confort rare et très recherché. La résidence, moderne et bien entretenue, est facilement accessible grâce à son ascenseur. Le logement est actuellement loué mais sera libéré pour la vente. Les photos, générées par IA, ont pour seul objectif de vous permettre de mieux vous projeter dans les volumes. Dans un esprit de collaboration, le travail en inter-agence est entièrement ouvert à tous les professionnels, qu’ils soient agents ou mandataires. Une rémunération est également prévue pour les apporteurs d’affaires. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste disponible. Ce bien mérite d’être découvert. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.84€ par mois (soit 1174.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.