Viager - Châlet - 150 m² - 6 pièces à Pontarlier

Vente en démembrement en nue-propriété.

La valeur actuelle du bien a été estimée à 535 000 €.

Après calcul du notaire, un abattement de 100 000 € est effectué pour compenser le fait que les propriétaires actuels continuent à résider dans le bien. Ainsi, vous bénéficiez d'un prix très attractif pour un chalet d'une composition exceptionnelle, dans un quartier très prisé de Pontarlier.

Vous deviendrez propriétaire d'un bien de haut standing, les propriétaires actuels continueront d'habiter et d'entretenir les lieux: intérieurs et extérieurs. Ils renoncent à la possibilité de louer le bien pour leur propre compte.

Situé au bout d'une voie sans issue, le bien est construit au plus près de la nature, dans un endroit calme, l'idéal pour bénéficier des commodités de la ville et rester proche de la faune et de la flore avec des animaux sauvages qui viennent le visiter !

Le chalet date de 1985, construit avec des matériaux de qualité, il est a été entretenu régulièrement. Le bien cache de nombreux trucs et astuces pour améliorer le confort du quotidien.

Le chalet est composé de 3 étages avec une surface utile de 180 m2. Sanitaires à tous les étages, 3 chambres dont une avec balcon, une cuisine aménagée avec sa terrasse, un espace de vie de 40 m2 avec une cheminée qui trône au milieu de la pièce. 2 espaces mezzanines : esprit chalet garanti. Le bien dispose d'une buanderie, d'un atelier, d'un garage double (en longueur), d'un appentis et d'une cabane pour les enfants. Il a été construit par la suite un second garage assez grand (et haut) pour abriter un camping-car. Le jardin est cosy et facile d'entretien.

Les modes de chauffage sont multiples: au bois pour la cheminée, au fioul pour les radiateurs et électrique pour le chauffage au sol. 3 types de chauffage pour réguler la température et le budget, selon vos besoins et envies.

Il s'agit d'un bien coup-de-coeur destiné aux amoureux du bois, du calme et de la tranquillité. Ce bien est fait pour vous.

Bouquet 435 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2483.00 € et 3361.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Anaïs BREDA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 846 384