Maison - 130 m² - 6 pièces à Pont-Saint-Esprit

Située dans un quartier calme et recherché de Pont-Saint-Esprit, à deux pas des commodités et avec un accès rapide aux grands axes routiers, cette maison familiale de près de 130 m² habitables, érigée sur vide sanitaire en 1992, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations soignées.

Dès l'entrée, le charme opère. Le salon indépendant, la salle à manger baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres en partie mansardée, et la cuisine séparée.

Côté nuit, quatre chambres confortables, toutes équipées de placards, accueillent petits et grands, tandis que la salle de bain combine baignoire et douche. Un WC indépendant, un cellier de 4,5 m² avec branchements pour les machines, ainsi qu'un garage de 30 m² viennent compléter l'ensemble.

Le confort n'a pas été oublié, avec un chauffage au sol alimenté par un système au fréon, à la fois rare et économique.

À l'extérieur, le jardin arboré de 1 000 m² est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine, d'un arrosage automatique et d'un portail électrique.

La localisation est un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles (notamment l'école primaire Villa Clara à 350 m) et de la gare, vous êtes également idéalement placé pour rejoindre rapidement les routes de Bagnols-sur-Cèze, Pierrelatte ou Bollène.

Caractéristiques techniques

- DPE : C
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Mode de distribution de l'eau : Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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