Maison ancienne - 105 m² - 4 pièces à Pont-l'Évêque

Alain GUYONY vous propose à quelques minutes de Pont-l'Évêque et à proximité des célèbres stations balnéaires de Deauville et Trouville-sur-Mer, cette élégante longère située proche d'un ravissant village, offre un cadre de vie rare au coeur de la campagne normande. Entièrement rénovée, cette propriété de charme allie authenticité, confort moderne et environnement naturel privilégié.

Accessible par un chemin discret, la maison principale développe environ 105 m² habitables. Elle séduit immédiatement par son caractère typiquement normand, où les matériaux anciens se marient harmonieusement avec des prestations actuelles.

Les pièces de vie lumineuses créent une atmosphère chaleureuse et conviviale autour d'une cheminée agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, à la fois intime et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie accueillant. La salle à manger, modulable, peut facilement être transformée en chambre, offrant une configuration évolutive selon vos besoins.

À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres non mansardées, une salle de bains avec douche ainsi qu'un wc indépendant, garantissant confort et praticité au quotidien.

À l'extérieur, la propriété bénéficie de deux dépendances typiquement normandes offrant de nombreuses possibilités, un bâtiment couvert en tôles servant de garage et de remises avec grenier au-dessus, un hangar de stockage et un bâtiment en colombages laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement.

L'ensemble s'inscrit dans un environnement naturel exceptionnel d'environ 1,7 hectare. Ce véritable havre de paix séduira les amoureux de la nature, les passionnés de chevaux ou encore les familles en quête d'un projet de vie authentique à la campagne.

Idéalement située à proximité immédiate des plages de la Côte Fleurie et des commodités, cette propriété rare conjugue charme, tranquillité et qualité de vie. Un bien de caractère, rare sur le marché, à découvrir sans tarder

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.