Maison - 240 m² - 8 pièces à Pont-l'Évêque

Maison de maître à vendre à proximité de Pont-l'Évêque - Vue panoramique sur la campagne normande
Alain GUYONY vous propose à la vente une magnifique maison de maître située à seulement 15 minutes de Pont-l'Évêque, dans un cadre paisible au coeur de la campagne normande. Nichée à proximité immédiate d'un village disposant de tous commerces, cette propriété allie tranquillité et praticité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent un environnement serein.
Dès l'entrée, le charme de cette demeure authentique se révèle à travers un hall d'accueil spacieux qui mène vers une cuisine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité. Un petit salon intime avec cheminée crée un espace cosy, tandis que le vaste salon/salle à manger, équipé d'un poêle à bois, invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose également une buanderie fonctionnelle, un WC séparé et une chambre de plain-pied avec sa propre salle d'eau et WC, idéale pour accueillir des invités ou pour une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, un palier dessert plusieurs espaces nuit généreux. Quatre chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, WC et dressing, garantissant confort et intimité pour tous les occupants. Une cinquième chambre avec dressing, une salle d'eau indépendante avec WC ainsi qu'une lingerie complètent l'ensemble, offrant un aménagement optimal pour les familles nombreuses ou pour des projets d'accueil.
Un bâtiment annexe complète cette propriété, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 4 684 m², bien exposé et offrant une vue imprenable sur les vallons du Pays d'Auge. La situation est idéale, à seulement quelques kilomètres des principaux axes de transport et des plages de la Côte Fleurie, alliant calme et accessibilité. Réf. 6977 - Document non contractuel. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3200.00 et 4400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.