Entrepôt - 510 m² - 4 pièces à Pont-l'Abbé-d'Arnoult

Entrepôt de 510 m² divisible – Parcelle de 1 255 m² – Fort potentiel
À vendre, entrepôt d'une surface totale de 510 m², avec possibilité de division en deux ou trois espaces indépendants, idéal pour un projet professionnel ou un investissement.
Implanté sur une parcelle constructible de 1 255 m², ce bien offre de nombreuses opportunités d'aménagement, d'extension ou de construction complémentaire.
Le site bénéficie d'un accès aisé ainsi que d'un espace extérieur permettant stationnement et circulation.
Ce bien est adapté à une activité commerciale ou artisanale sans nuisance sonore, dans un environnement compatible avec ce type d'exploitation.
Atout majeur : possibilité de changement de destination permettant la création de surfaces habitables (sous réserve des autorisations administratives), avec un fort potentiel de valorisation.
À noter : 188 m² de la parcelle sont à usage de passage en indivision, assurant un accès partagé.
Points forts :

Entrepôt de 510 m²
Division possible en 2 lots
Terrain constructible de 1 255 m²
Activités commerciales ou artisanales possibles (sans nuisances)
Fort potentiel de transformation en habitation
Possibilités d'extension ou de construction
Accès et stationnement faciles

Bien rare offrant de multiples possibilités : projet professionnel, investissement locatif ou opération immobilière.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .