Appartement - 65 m² - 3 pièces à Pont-Évêque

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à PONT EVEQUE (38780) au 8 impasse Saint-Georges. Un appartement T3 de 65,79 m² au 4e étage avec cave. Réf. 0119C38-L035. Lot n°173.

Situé dans résidence calme sécurisée et fermée, à proximité immédiate des commerces, écoles et services et transports (bus accès Vienne), découvrez ce grand appartement lumineux traversant exposé Est/Ouest.

Il offre un hall d'entrée, une cuisine fermée de 9,24 m² avec cellier de 1,34 m², un salon de 17,11 m² donnant sur balcon de 8 m², deux chambres de 11,40 et 9,20 m² avec placard de 3.56 m², une salle de bains et un WC séparé.

Double vitrage PVC. Chauffage individuel gaz avec production eau chaude. Copropriété rénovée par ITE.

Atouts principaux :
- Facilité de stationnement dans parking sécurisé.
- Vendu avec une cave
- Disponible de suite.

Possibilité de visite virtuelle sur demande.

DPE : C (112 KWh/m².an) - GES : C (21 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 810 € et 1 140 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 145 lots (dont 50 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 043 €/an.

Prix de vente : 95 100 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).