Appartement - 50 m² - 4 pièces à Pont-de-Vaux

Offrez-vous une expérience de vie rare et privilégiée sur l'eau avec ce superbe house-boat de 15 mètres, construit en 1986 sur une base de barge robuste et parfaitement adaptée à l'habitation. Pensé comme un véritable appartement flottant, ce bateau propose une organisation de plain-pied, des volumes généreux et une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures et sa véranda. Entre confort moderne, sécurité et autonomie, ce house-boat constitue une opportunité idéale pour une résidence principale atypique, une résidence secondaire de caractère ou un projet de vie sur l'eau. Un intérieur chaleureux et lumineux L'espace de vie principal se compose d'un salon-cuisine spacieux d'environ 20 m², véritable cœur du bateau, offrant un cadre convivial et confortable. Entièrement équipée, la cuisine s'articule autour d'un piano de cuisson professionnel Elica et d'une cave à vin. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire cet espace fonctionnel, pensé pour les amateurs de gastronomie. Une véranda très lumineuse de 4 m² complète l'ensemble et constitue un espace idéal pour profiter de la vue en toute saison. Les couchages : - Une grande chambre parentale de 13 m², avec une magnifique baie vitrée offrant une vue imprenable sur l'eau - Une chambre enfant permettant 2 couchages + 1 couchage supplémentaire si besoin La salle de douche Spacieuse et équipée, cet espace vous offrira confort et bien-être. Parmi ses équipements, on retrouve : - Une cabine avec jets massant - Des toilettes spacieuses et indépendantes avec sanibroyeur - Un sèche-serviettes ainsi qu'un coin lavabo avec miroir Des espaces extérieurs pensés pour la détente Le bateau dispose d'une superbe terrasse de 30 m², véritable salon extérieur sur l'eau, à laquelle se rajoutera très prochainement un espace bar. En effet, la création d'un espace bar extérieur ainsi que la pose d'un pont en parquet PVC couleur chêne clair sont prévues avant la vente afin de vous offrir un espace de vie extérieur particulièrement élégant. Confort et équipements : Ce house-boat bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement complet : - Double vitrage intégral - Chauffage électrique par radiateurs radiants - Double chauffe-eau électrique (2 × 30 L) - Cave à vin - Multiprises encastrées - Machine à laver sur mesure (largeur 42 cm, à réviser) - Nombreux rangements intégrés Autonomie et robustesse : Le bateau a été conçu pour offrir fiabilité et autonomie : - Deux cuves d'eau propre - Station de filtration autonome - Cale compartimentée en 5 caissons étanches - Cale entièrement traitée à l'antirouille - Peinture intérieure / extérieure récente Motorisation : Le bateau est équipé de 2 moteurs hors-bord Tohatsu 4 temps de 45 CV chacun, quasi neufs (seulement 20 heures de navigation). Sécurité : La sécurité à bord est complète : - Équipement de sécurité réglementaire - Annexe (bachot) - Échelle de remontée - Système d'alarme - Pré-équipement pour vidéosurveillance - Coffre-fort - Gilets de sauvetage - Bouée et lampe flash de sauvetage Place de port : Le bateau bénéficie actuellement d'une place dans un port de plaisance plein de charme, offrant un cadre de vie a bord sécurisé et pratique et agréable. Le coût annuel de l'emplacement est d'environ 2 600 € par an, avec l'eau incluse et une consommation d'électricité d'environ 150 € par trimestre, ce qui représente un coût d'exploitation particulièrement raisonnable pour ce type d'habitation sur l'eau. Les véritables house-boats habitables de cette taille sont rares sur le marché, surtout lorsqu'ils offrent une configuration de plain-pied et des espaces extérieurs aussi généreux. Ce bateau représente une opportunité unique de vivre autrement, entre liberté, nature et confort. MOTS-CLÉS Houseboat Floating home Liveaboard boat Residential barge River houseboat Floating apartment Live on water Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julian CANO, Tél. : 06 72 23 24 33, E-mail : julian.cano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 999214786.