Appartement - 85 m² - 4 pièces à Mâcon

Au coeur du centre-ville de Mâcon, à deux pas de la gare et à proximité immédiate des commerces, laissez-vous séduire par ce superbe appartement de caractère entièrement rénové.
Situé dans un petit immeuble ancien, bien entretenu, l'appartement occupe l'intégralité du 2e étage. L'accès se fait par un balcon privatif donnant sur cour, véritable atout rare en centre-ville.
L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie pleine de charme, mise en valeur par une belle cheminée, une hauteur sous plafond à la française, de grandes ouvertures et une cuisine fonctionnelle entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres côté cour, d'un bureau bénéficiant d'un accès indépendant par le balcon, idéal pour une profession libérale ou le télétravail, ainsi que d'un dressing. Une élégante salle de bains avec baignoire et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Entièrement rénové en 2025, cet appartement offre des prestations de qualité et un confort optimal, notamment grâce à une chaudière individuelle à condensation. La toiture de l'immeuble a également été rénovée récemment.
Un véritable coup de coeur, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, en courte comme en longue durée.
Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 7 lots dont 3 d'habitation, pas de procédure en cours. Charges de copropriété annuelles de 823EUR. NOUVEAU DPE : indique une consommation annuelle estimée entre 822 EUR et 1112 EUR pour l'année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.