Appartement - 40 m² - 2 pièces à Pont-de-Metz

Saisissez cette opportunité d'investissement stratégique à Amiens, idéalement située près du CHU. Ce T2 en rez-de-chaussée offre une accessibilité totale (normes PMR), un atout rare qui maximise votre cible locative et garantit une gestion sereine. INDICATEURS FINANCIERS : * Actuellement loué 600€ non meublé * Rentabilité brute : 5,76 % * Rendement net de charges : env. 4,5 % CARACTERISTIQUES DU BIEN : Accessibilité : Plain-pied intégral, idéal pour les profils seniors ou à mobilité réduite. Configuration : Espace de vie fonctionnel avec séjour ouvert sur la cuisine et chambre attenante. Stationnement : Place de parking privée et sécurisée au sein de la résidence. -> Ce bien en rez-de-chaussée combine emplacement recherché et faibles charges, assurant une vacance locative minimale et une rentabilité immédiate. Un placement patrimonial sécurisé à fort potentiel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 06 85 00 91 58, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565.