Appartement - 58 m² - 4 pièces à Amiens

Plongez au cœur d'Amiens avec cet appartement lumineux de 4 pièces, situé au dernier étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur. Ce bien rare, idéal pour les investisseurs, offre un rendement locatif annuel de 17 460 € et une rentabilité brute de 9,2 %, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer.

Pensé pour la colocation étudiante, cet appartement dispose de trois chambres spacieuses, chacune louée à 485 € par mois. La pièce de vie, astucieusement agencée, comprend une cuisine moderne entièrement équipée qui s'ouvre sur un coin repas convivial, parfait pour partager des moments entre colocataires. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées viennent compléter cet espace fonctionnel. Les grandes fenêtres baignent chaque pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

La situation centrale de cet appartement est un atout majeur. À moins de 100 mètres, le Parc de la Place Gambetta offre un havre de paix pour se détendre. La proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires simplifie le quotidien des résidents, rendant ce bien encore plus attrayant.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 58 m²
- Étage : 5 sur 5
- Taxe foncière : 1 494 €
- Charges de copropriété : 127 €/mois
- DPE : G (440 kWh/m² an)
- Chauffage : Électrique individuel
- Eau chaude : Accumulateur électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.