Maison - 254 m² - 10 pièces à Pompignac

À seulement 20 minutes de Bordeaux, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison moderne de 2009 offre deux logements réunis en un seul bien : parfait pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou un projet locatif.

Deux logements confortables & connectés

Étage principal (en Rez de jardin haut)

• Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
• Suite parentale (chambre + dressing + salle d'eau)
• 2 chambres supplémentaires + salle d'eau
• Accès direct à une grande terrasse plein sud

Rez-de-jardin indépendant (relié par escalier intérieur)
• Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
• Deuxième suite parentale + 2 chambres
• Salle de bains, WC séparés, grand cellier

Extérieur : détente et fonctionnalité
• Piscine au sel 10x4 avec grande plage bois exotique
• Pool house couvert avec espace détente et bar d'été
• Terrain clôturé de 1175 m², nécessitant peu d'entretien
• Carport + nombreuses places de stationnement

Confort & prestations
• Climatisation gainable réversible
• Double vitrage, baies coulissantes, visiophone, portail électrique volets électriques aluminium
• Construction 2009 : aucun travaux à prévoir
• Quartier calme, proche écoles, commerces, et accès Bordeaux facile

Un bien rare aux multiples usages, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2313€ ~ 3130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florent DELETOILE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 844 224 618 - Florent DELETOILE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 844 224 618