Immeuble - 458 m² à Pompey

Immeuble de rapport - Centre-ville de Pompey, aux portes de Nancy

Investisseurs, saisissez une opportunité rare en plein coeur de Pompey, dans un emplacement stratégique et recherché.
À proximité immédiate des commerces, avec un grand parking gratuit au pied de l'immeuble, la gare à 400 mètres et un accès rapide à l'A31 en 5 minutes, ce bien coche toutes les cases d'un placement sécurisé et pérenne.

Cet immeuble de rapport, bien entretenu et entièrement loué, se compose de :

- Un local commercial en rez-de-chaussée de 170 m²
- Un appartement T3 de 72 m² au 1er étage
- Un appartement T3 de 77 m² au 2? étage
- Un appartement T3 de 76 m² au 3? étage
- Et un plateau brut de 63 m², offrant de belles possibilités d'aménagement et de création de valeur

Les revenus locatifs annuels actuels s'élèvent à 28 440 € hors charges.
Pour la taxe foncière, 1460 euros sont récupérables sur le commerce.

Un ensemble à découvrir avec un potentiel d'optimisation significatif, tant sur les loyers existants que grâce à l'aménagement du plateau.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nelson AFONSO inscrit au RSAC de NANCY n° 817 638 976
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr