Maison ancienne - 182 m² - 7 pièces à Pommard

EN EXCLUSIVITÉ A POMMARD !
Maison de village T7 de 182 m² avec vue imprenable sur les vignes

Dans commune renommée de la Côte de Beaune, découvrez cette maison familiale soignée et rénovée, comprenant :
-une entrée dans une vaste pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée (environ 40 m²), une pièce de 17 m² avec carreaux de ciment, cheminée et pierre (ou bureau avec un accès indépendant), un dégagement, une salle d'eau, une lingerie-chaufferie et un accès à la 1ère cave voutée.
-au demi-niveau : une grande chambre d'environ 20 m²
-au 1er étage : palier, une pièce à usage de salon d'étage (ou chambre), dégagement, salle polyvalente, deux chambres, un dressing, un dégagement, un WC séparé et une salle de bains (baignoire et douche)
-au 2eme niveau : greniers aménageables (environ 70 m²)
Dépendances extérieures à usage ancienne cuverie, une seconde cave voutée, un local vélo et une terrasse couverte.

Cour commune sur l'avant, une cour privative entièrement clos de murs avec sa terrasse couverte de 22 m² et un jardinet fermé.

Ses atouts :
- Maison offrant de beaux volumes
- Rénovation de qualité entre 2008-2009 pour l'électricité, les huisseries, la plomberie, le chauffage, les sanitaires, la cuisine
- Vue imprenable sur les vignes

Nouveau DPE du 08/03/2023 : C (131) - C (28)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 603 € et 2 169 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prix 448 000 € honoraires à charge du vendeur

Géraldine FLORET
06 24 12 85 37
geraldine@gmc-immo.fr
GMC Immo, l'agence qu'il vous faut !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1603.00 et 2169.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gmcimmo21/152/fl8ie/bareme_honoraire_agence_au_1er_janvier_2021_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr