Maison - 155 m² - 5 pièces à Pomérols

Bienvenue au cœur du pittoresque village de Pomérols où cette maison de 155 m² vous attend, mariant harmonieusement charme ancien et confort moderne. À quelques kilomètres seulement de Montpellier et proche des commodités locales, cette demeure offre un cadre de vie attrayant.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un spacieux espace de vie baigné de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle. Une salle d'eau moderne complète ce niveau, pour une vie quotidienne fluide et pratique.

Montez au premier étage pour découvrir deux belles chambres, dont une suite offrant de beaux volumes et une atmosphère intime. Le dernier étage dévoile une suite exceptionnelle d'environ 50 m², agrémentée de sa propre salle d'eau et de velux, laissant place à votre créativité pour en faire un espace parental ou un bureau inspirant.

Cette maison a su préserver ses atouts authentiques : ses carreaux de ciment d'origine et ses généreuses hauteurs sous plafond. Grâce aux menuiseries en double vitrage, la luminosité est maximale tout en conservant une isolation parfaite. Le confort est également assuré par un poêle à granulés et un ballon d'eau chaude électrique.

De plus, un jardin de 150 m² offre un espace extérieur propice à la détente. Le stationnement reste facile grâce à un parking public situé à moins de 100 mètres, simplifiant votre quotidien.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 155 m²
- Année de construction : 1930
- Chauffage : Poêle à granulés
- Eau chaude : Ballon électrique
- DPE : C (115 kWh/m²/an)
- GES : A (3 kg CO2/m²/an)
- Terrain : 72 m²
- Charges : 471€ de taxe foncière
- Fibre optique : Disponibilité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.