Maison - 164 m² - 6 pièces à Pomarez

En plein coeur de Pomarez, venez découvrir cette maison spacieuse et
parfaitement entretenue, nichée sur une parcelle de 1 604 m² de
terrain clos et paysagé, sans vis-à-vis.

Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et services, elle
conjugue confort, fonctionnalité et prestations de qualité, le tout dans
un cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une vaste entrée
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée, prolongée par un
cellier/buanderie très pratique au quotidien
- Une pièce de vie bénéficiant de plusieurs expositions et agrémentée
d'une superbe cheminée avec insert
- Un espace nuit comprenant deux grandes chambres et une salle de
bains ainsi qu'un espace dressing aménagé et un WC indépendant
avec lave-mains.
À l'étage
- Deux chambres dont une avec cabinet de toilettes. Les combles vous
offriront de l'espace de rangement supplémentaire
Côté extérieurs, vous apprécierez :
- Un garage indépendant
- Une maisonnette indépendante comprenant aujourd'hui une salle
de sport et le local technique de la piscine, offrant la possibilité de
créer un logement indépendant ou un espace professionnel
- Une magnifique piscine, sécurisée par un volet roulant, entourée
d'un jardin paysager clos, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis,
véritable havre de détente.

- Emplacement idéal en plein bourg, à proximité immédiate des
commerces et services

- Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, avec piscine, pour profiter
pleinement des beaux jours

Contactez moi pour organiser une visite.
Piscine béton + liner 2016, volet roulant électrique, traitée au chlore,
10x5, profondeur de 1.30 à 2 m construction en 2000
Pompe changée 2019
Chambre de la dépendance doublée et isolée
Pas reliée mais éligible à la fibre
Consommation edf environ 1000 €/an
5 stères de bois/an
Cumulus mai 2023 / Visiophone et portail électrique

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 2290.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Anglet : Alain LAYAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89952292400013