Maison - 164 m² - 7 pièces à Pomarez

Vivre à pied des commerces tout en profitant d'un jardin arboré de plus de 1 600 m² avec piscine… c'est possible à Pomarez.

Idéalement située en cœur de bourg, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie rare : proximité immédiate des écoles et services, volumes généreux, dépendance et extérieur sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une organisation fluide et fonctionnelle :
– Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec cellier/buanderie attenant
– Une belle pièce de vie lumineuse à double exposition avec cheminée à insert
– Deux chambres
– Une salle de bains
– Un dressing aménagé
– Un WC indépendant avec lave-mains

À l'étage :
– Deux chambres supplémentaires, dont une avec cabinet de toilettes
– Combles offrant un espace de rangement

À l'extérieur, la parcelle de 1 604 m², entièrement close et paysagée, constitue un véritable écrin de verdure en centre-bourg.
Vous profiterez d'une piscine sécurisée par volet roulant, idéale pour les beaux jours.

Les dépendances complètent parfaitement l'ensemble :
– Garage indépendant
– Maisonnette actuellement aménagée en salle de sport et local technique piscine, pouvant facilement devenir un bureau, un studio indépendant ou un espace professionnel.

DPE C : confort thermique et consommation maîtrisée.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, qualité d'entretien et véritable art de vivre.

En exclusivité – affaire ouverte au partage.
Merci de respecter la tranquillité des propriétaires.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf.920386