Maison - 164 m² - 7 pièces à Poligné

Iad France - Malika Belharedj (06 22 52 41 41) vous propose : COUP DE COEUR pour cette magnifique maison de bourg proche des commodités, bus, écoles. À 5min de Bain de Bretagne, 20min du métro Henri Fréville à Rennes et du centre Alma. Découvrez cette charmante maison en pierres de 167 m² environ, qui se distingue par son charme, ses tomettes, ses poutres, sa cheminée, ses marches en ardoises. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'ancien, avec un terrain clos et arboré de 300 m² environ. La pièce de vie exposée sud, de 40 m² environ, bénéficie de deux accès sur l'extérieur, une partie cour au nord et un agréable jardin au sud. Une cuisine indépendante de 16 m² environ, aménagée et équipée. Une salle de bain lumineuse et des wcs indépendants. À l'étage, quatre chambres et un bureau. - Au 1er étage découvrez trois belles chambres lumineuses, dont deux avec colombages, l'une de 10 m² environ et l'autre de 16 m² environ. Et une incroyable 3ème chambre de 38 m² environ, avec des poutres apparentes et une hauteur sous plafond de 5m. - Au 2ème étage le palier, avec ses pierres apparentes et son véritable parquet ancien, dessert une chambre lumineuse de 14 m² environ, avec une agréable hauteur sous plafond et un bureau. La maison est équipée d'une pompe à chaleur de 2014. Les fenêtres et portes ont également toutes été changées en 2014. Gros point fort de la propriété : Vous profiterez également d'une bâtisse / grange, attenante de 90 m² environ, avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour l'utilisation d'un grand garage / atelier où pouvant également devenir une habitation avec 2 ou 3 chambres. Plans d'architecte sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Malika Belharedj EI (ID 54956), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 894755677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.