Immeuble - 553 m² - 20 pièces à Poitiers

86000 POITIERS – ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONOPROPRIÉTÉ – LOCAL COMMERCIAL + BUREAU + LOFT + GARAGES – SURFACE TOTALE 553 M² – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – BUREAU LOUÉ – LOFT LOUÉ – GARAGE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.



****** REVENUS ANNUELS 62 496 € TTC / AN ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur de Poitiers, un ensemble immobilier constitué d'un local commercial, d'un local à usage de bureau, d'un double garage et d'un appartement de type loft. Le local commercial, lebureau et le loft sont loués. Les garages sont libres de toute occupation.



L'ensemble immobilier est composé de la façon suivante :


Local commercial

- Surface de 200 m²

- Loué 2 765 € TTC mensuels / 33 180 € TTC annuels

- Bail commercial 9 ans

- Chauffage électrique

- Ballon d'eau chaude



Bureau

- Surface de 44,57 m²

- Loué 643 € TTC mensuels / 7 716 € TTC annuels

- Bail commercial 6 ans

- Chauffage électrique



Garage

- Surface de 38 m²
- Double porte motorisée

- Était auparavant compris dans le bail du loft


Appartement type loft

- Surface de 269,4 m²

- Loué 1 800 € CC mensuels / 21 600 € CC annuels

- EN COURS DE RELOCATION
- 1er étage



Revenus locatifs :

Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 5 208 €, soit 62 496 € TTC / an.
Les charges comprennent les consommations d'eau individuelle et les provisions de taxe foncière.

Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic.



Idéalement situé dans Poitiers. À visiter rapidement.

Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou à mlouiseugene@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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