Appartement - 22 m² - 1 pièce à Poitiers

86000 POITIERS – STUDIO 23 M² + MEZZANINE 10 M² AU SOL – CENTRE-VILLE – INVESTISSEMENT LOCATIF / SAISONNIER.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en plein cœur du centre-ville de Poitiers, à deux pas de la Grand'Rue, un studio entièrement rénové, situé dans une petite copropriété bénévole aux charges très faibles.

Description du bien

Ce studio développe une surface de 23 m², parfaitement optimisée, et bénéficie d'une mezzanine d'environ 10 m² au sol, permettant une séparation fonctionnelle des espaces jour / nuit.

- Pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée (plaque induction, hotte),
- Mezzanine idéale pour un coin nuit ou du rangement (hauteur < 1,80 m),
- Salle d'eau moderne avec WC,
- Appartement entièrement rénové, prêt à être loué ou occupé immédiatement.

À noter : la mezzanine, disposant d'une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m, n'est pas comptabilisée dans la surface habitable.

Les atouts du bien

Aucun travaux à prévoir
Agencement intelligent avec coin nuit distinct
Emplacement hyper central et recherché
Proximité immédiate commerces, transports, universités
Petite copropriété bénévole – charges maîtrisées
Idéal location étudiante, meublée ou saisonnière
Rentabilité immédiate

Idéal investisseur

Un bien clé en main, situé dans un secteur à forte demande locative, offrant une optimisation des volumes rare pour un studio.
Une opportunité sécurisée pour un investissement rentable en centre-ville de Poitiers.

___
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris