Local commercial - 93 m² à Poitiers

Saisissez l?opportunité d?implanter ou de développer votre activité dans un local commercial de 93m2 environ, idéalement situé dans la rue principale d?une commune dynamique, en pleine expansion.
Votre futur local bénéficie d?une visibilité optimale, entouré d?un tissu commercial dense et diversifié : bar, restaurant, agence immobilière, boulangerie, garage automobile, laverie, coiffeur, mairie. Cette synergie commerciale assure un flux constant de passants et de clients potentiels pour votre activité. De plus des places de parking non payantes sont disponibles juste devant le local, un atout majeur pour votre clientèle.
Situé à l?étage, ce local se compose d?espaces fonctionnels parfait pour accueillir diverses activités (bureaux, services, profession libérale, etc) :
-          Pièce principale de 22m2 environ
-          Local social de 4m2 environ
-          Réserve de 25m2 environ
-          Entrée accueillante de 30m2 environ
-          Bureau de 5m2
-          Bureau de 6m2
Le local est équipé de fenêtres et de climatisation récente, garantissant un confort optimal pour vous et vos clients. Le local est libre immédiatement.
Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd?hui !
Bail commercial ou professionnel à créer. Loyer demandé 600 € HT/mois. 2 mois de dépôt de garantie. Taxe foncière à la charge du preneur.
Honoraire de négociation : 1 440 € HT.