Maison traditionnelle - 179 m² - 7 pièces à Poitiers

Vous recherchez une maison spacieuse, rénovée avec goût et idéalement située ?
Cette maison mitoyenne d'un côté, située dans le quartier prisé de La Mérigotte à Poitiers, offre un cadre de vie calme tout en restant proche du centre-ville et des commodités.

Emplacement recherché

Quartier résidentiel calme
À seulement 10 min à vélo du centre-ville
Proche de la Guinguette Pictave
Écoles, commerces et transports à proximité

Une maison aux volumes généreux – 179 m² habitables

À l'étage :

Belle pièce de vie lumineuse de 44 m²
Cuisine fermée, aménagée et équipée (neuve)
2 chambres (10 et 12 m²)
Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque
WC indépendant

Au rez-de-jardin :

Grande pièce polyvalente (idéal activité pro, salle de jeux ou second salon)
3 chambres (10, 11 et 13 m²)
Salle d'eau avec douche
WC indépendant
Buanderie

Prestations & confort

Rénovation complète avec factures : électricité, plomberie, isolation intérieure
Cuisine, sanitaires et équipements neufs
Chauffage par radiateurs à inertie récents
Aucun travaux à prévoir

Extérieurs

Terrain de 714 m²
Cour intérieure avec stationnement pour 2 véhicules

Les + qui font la différence

Possibilité de créer 2 logements indépendants (idéal investissement locatif ou projet familial)
• Maison clé en main
• Quartier recherché
• Beaux volumes et luminosité
• Dossier complet avec diagnostics et factures

Une opportunité rare sur Poitiers ! e bien correspond à votre projet ? Contactez-moi pour en discuter.

Cette annonce référence 325750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE BERGEON (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88898315200016.

Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr