Maison - 137 m² - 6 pièces à Poilly-sur-Tholon

Découvrez cette agréable maison familiale de 137m2 environ et son parc paysager de 6 000 m2 clos et arboré.
Cette maison individuelle de 2008 séduit par son confort moderne, ses volumes lumineux.
Environnement d'exception, située dans un secteur paisible.

Rez-de-chaussée
Une entrée mène à une lumineuse pièce de vie de 50 m2, comprenant :
- un salon,
- une salle à manger,
- une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque gaz bouteille).

la salle à manger dispose d'une porte-fenêtre donnant accès à une terrasse de 32 m2, ombragée.

Un couloir dessert :
- une salle d'eau,
- un WC indépendant,
- un cellier avec ballon d'eau chaude, adoucisseur et accès direct à la terrasse,
- deux chambres.

La vie de plain-pied y est parfaitement envisageable, un atout précieux pour toutes les configurations familiales.

Étage
Depuis le salon, un escalier en bois mène à l'étage, composé de :
- un palier d'environ 10 m2,
- deux chambres supplémentaires,
- une salle d'eau avec wc.

Confort moderne & équipements
La maison bénéficie d'équipements qualitatifs assurant confort et maîtrise énergétique :
- Menuiseries PVC avec volets roulants,
- Pompe à chaleur AIR/AIR avec climatisation réversible,
- Poêle à bois,
- VMC,
- Assainissement individuel.

Extérieur
La propriété comprend également une grande dépendance (ravalement à terminer) :
- un garage de 33 m2 avec fosse mécanique,
- un atelier de 19 m2 avec arrivée d'eau et électricité,
- un abri bois de 11 m2.
Un lieu idéal pour les passionnés de bricolage, de mécanique, ou pour développer un projet professionnel ou de loisirs.
Terrain total : 6 000 m2 Possibilité de réduire la superficie en excluant certaines parcelles cadastrales.

******** Un projet familial ou un aménagement sur mesure ********

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