Maison - 137 m² - 6 pièces à Poilly-sur-Tholon

Agréable maison familiale de 137m2, vous séduira par son confort moderne, ses volumes lumineux.

Rez-de-chaussée
Une entrée mène à une lumineuse pièce de vie de 50 m2, comprenant :
- un salon,
- une salle à manger,
- une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque gaz).

la salle à manger dispose d'une porte-fenêtre donnant accès à une terrasse de 32 m2, couverte.

Un couloir dessert :
- une salle d'eau,
- un WC indépendant,
- un cellier avec ballon d'eau chaude, adoucisseur et accès direct à la terrasse,
- deux chambres.

La vie de plain-pied y est parfaitement envisageable, un atout précieux pour toutes les configurations familiales.

Étage
Depuis le salon, un escalier en bois mène à l'étage, composé de :
- un palier d'environ 10 m2,
- deux chambres,
- une salle d'eau avec wc.

Confort moderne & équipements
La maison bénéficie d'équipements qualitatifs assurant confort et maîtrise énergétique :
- Menuiseries PVC avec volets roulants,
- Pompe à chaleur AIR/AIR avec climatisation réversible,
- Poêle à bois,
- VMC,
- Assainissement individuel.

Extérieur
La propriété comprend également une grande dépendance (ravalement à terminer) :
- un garage de 33 m2 avec fosse mécanique,
- un atelier de 19 m2 avec arrivée d'eau et électricité,
- un abri bois de 11 m2.
Un lieu idéal pour les passionnés de bricolage, de mécanique, ou pour développer un projet professionnel ou de loisirs.

Terrain de 2000m2 environ, mais avec la possibilité d'avoir 6 000 m2 de terrain arboré et clôturé.

******** Un projet familial ou un aménagement sur mesure ********

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