Maison - 153 m² - 8 pièces à Pluneret

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414 000 €
153 m²
8 pièces
4 chambres

Description :

En plein coeur du bourg, à deux pas des commerces et des écoles, cette grande maison familiale offre un cadre de vie à la fois pratique et convivial, dans un quartier prisé à seulement quelques minutes d'Auray, du port de Saint-Goustan et 10 minutes de Vannes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de près de 50 m², idéale pour les moments partagés. La cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un second WC permettent à chacun de bénéficier de son espace.

Le sous-sol complet, le grenier, le garage et le carport offrent de nombreuses possibilités de rangement, et à l'arrière du jardin, un studio indépendant de 20 m² constitue un vrai atout pour accueillir un ado, télétravailler au calme ou envisager un complément de revenu ponctuel.

L'ensemble repose sur une parcelle d'environ 900 m². Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison bien pensée, déjà équipée d'une pompe à chaleur, de menuiseries PVC double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout.

Un bien complet, idéal pour une vie de famille entre ville et bord de mer.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 153 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 50 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1971
Synthèse
Maison à Pluneret
414 000 €
Surface : 153 m²
Prix au m² : 2 706 €
Transaction :
Achat
Référence :
415162-SUBLIMON
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 153 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SUBLIMONS MORBIHAN
SUBLIMONS MORBIHAN
Stéphanie HUYSSCHAERT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
192
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 novembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 400 € à 3 280 €
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